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房地产市场主要指标同比增减幅度商品房销售面积连续五个月同比为负，11月份降幅收窄或有前期受压制需求集中释放的影响，整体销售负增长局面尚未扭转，后期能否持续改善还有待观察。资金到位情况继续好转随着政策边际转松，房地产融资情况有所好转。统计局数据显示，1-11月份，房地产开发企业到位资金同比增速延续回落态势。根据累计数据测算，11月份到位资金同比下降7.0%，降幅较10月份收窄2.5个百分点。其中，占比的定金及预收款同比降幅有所扩大，主要由于商品房销售同比仍大幅下降；自筹资金同比增速由负转正；个人按揭贷款同比增幅较上月明显扩大；国内贷款同比降幅有所收窄。房地产融资向正常回归，由于到位资金连续五个月同比负增长，到位资金中占比的定金及预收款同比降幅较大，加上企业债务压力，房地产投资的企稳仍将滞后。H型钢Q355D、Q355DH型钢、H型钢Q345D、Q355EH型钢、Q345DH型钢、H型钢Q355C、H型钢Q345E、H型钢梁、H型钢柱、H型钢桩、极厚翼缘H型钢梁、Q355B工字钢、Q355角钢、Q355槽钢均为绿色环保建筑材料。
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企业服务理念：打过一次交道，便是永远的朋友。
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钢需将有收缩房地产行业已至政策底，市场底部尚需确认，11月份各主要指标均呈负增长，尤其商品房销售同比下行趋势没有扭转，与钢材需求相关性的新开工面积降幅收窄，但降幅仍超20%。建筑业需求占钢材需求总量的50%以上，其中房地产开发建设占比约35%。根据目前情况来看，即便调控政策边际转松，商品房销售转暖及开发企业资金链改善，新开工下行趋势改善仍需一定时间，2022年房地产开发建设用钢需求将会出现下降，对于建筑钢材及钢材需求总量带来影响，钢铁生产及贸易企业对于建筑钢材业务需采取谨慎策略。而在目前，由于钢材需求季节性差异存在，且基建投资可能好转，在钢材价位合适的情况下，适量冬储以备开春需求仍是必选之策。 H型钢Q355D、Q355DH型钢、H型钢Q345D、Q355EH型钢、Q345DH型钢、H型钢Q355C、H型钢Q345E、H型钢梁、H型钢柱、H型钢桩、极厚翼缘H型钢梁、Q355B工字钢、Q355角钢、Q355槽钢均为绿色环保建筑材料。
热轧H型钢Q345D型号及截面尺寸（一） 类别型号（高*宽）100*100125*125150*150175*175200*200250*250H*B100*100125*125150*150175*175200*200#200*204250*250#250*255#294*302300*300HW350*350300*300300*305#344*348350*350#388*402#394*398400*400400*400#400*408#414*405#428*407*458*417*498*432150*100200*150250*175300*200HM350*250400*300450*300500*300148*100194*150244*175294*200340*250390*300440*300482*300488*300重量t1(腹板)t2（翼板）r（容器板）(kg/m)66.577.58129141210151012151113211820304566789101111118910111212141412151516191518212128355070991112141618151810101313161616162020202020242424242424242413161620202424282816.5123.1230.6939.2348.7355.0170.6380.4495.619184103.62111.9133.79136.82143.38168.41193.53228.62279.85411.65601.2320.2529.4842.4254.6376.99103.46119.66109.68123.81截面尺寸 热轧H型钢Q355D型号及截面尺寸（二） 类别型号（高*宽）H*B582*300HM600*300100*50125*60150*75175*90200*100250*125300*150350*175#400*150HN400*200#450*150450*200#500*150500*200588*300#594*302100*50125*60150*75175*90198*99200*
房地产投资的调整未结束随着信贷边际转松，商品房销售弱复苏，短期或继续好转。下半年以来房地产市场下行的原因，除了政策调控之外，还有自身周期性原因。首先，需求扩张放慢，近几年商品房销售面积保持在17亿平米左右；其次，需求不扩张则导致开发企业实行的高周转、高杠杆模式不能持续。短期政策的回调不能根本扭转房地产市场趋势，市场可能二次探底。目前开发企业预期转变，恒大提出大幅压降房地产开发建设规模，由多元化发展切入房地产领域的企业正逐步退出房地产业务，企业的开工投资都将趋于谨慎，开发规模扩张的概率不大。房地产周期调整尚未完成，2021年大概率是本轮房地产周期的顶部，开发企业的风险可能还未充分释放，房地产投资预计继续承压，明年增速或前低后高，全年小幅负增长。H型钢Q355D、Q355DH型钢、H型钢Q345D、Q355EH型钢、Q345DH型钢、H型钢Q355C、H型钢Q345E、H型钢梁、H型钢柱、H型钢桩、极厚翼缘H型钢梁、Q355B工字钢、Q355角钢、Q355槽钢均为绿色环保建筑材料。